Unsere Leistungen in der Mietverwaltung:
Kaufmännische Verwaltung:
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnung
- Überwachung des Mieteingangs
- Führung und Anlage der Mietkautionen
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbeitrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
- Ermittlung und Überwachung der Betriebskosten sowie Ausschöpfung
von Einsparpotenzialen bei den Betriebskosten
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung mit Mieterkontoauszug
- Erstellung der Einnahmen-/Ausgabenabrechnung für den Eigentümer
- Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern, Mahnwesen
- Vorbereitung von Klagen für Rechtsanwälte im Zusammenhang mit Mietverhältnissen
- Gesamter Schriftverkehr mit den zuständigen Behörden
- Prüfung des Versicherungsbedarfs
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Objekt (nach Wunsch)
im Einvernehmen mit dem Eigentümer
- Abwicklung von Schäden mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
Technische Hausverwaltung:
- Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
- Vorbereitung und Veranlassung notwendiger Reparaturmaßnahmen
- Vorschlagen und Beauftragen von Handwerksfirmen zur Ausführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen nach Abstimmung mit den Eigentümern und Mietern
- Überwachung aller am Objekt ausgeführten Arbeiten
Persönliche Verwaltung:
- Objektbegehung mit und ohne Ankündigung
- Telefonische, schriftliche oder persönliche Beratung in allen Fragen Ihres Objektes
- Überwachung der Hausordnung